第462章 起拍价一亿五千

如果大家不是有心要，就不要进行无谓的抬杠和标价，否则就会被视为是yang光集团的敌人。房地产同行之间虽然时有竞争，可是同行之间那zhong默契也是非常jin密，大家即使作不成生意场的朋友，也尽量避免zuo敌人，相互拆台打折拼价格或许在其他行业屡见不鲜。

但是在房地产界，都是一个鼻子chu气，只有集ti抬哄起价，绝对没有降价的说法。凌轩不无得意，对于他而言，这一次chu手，只是一个试探，如果还有人敢标价，那么他就是yang光集团未来的对手和敌人。如果没有，那么这绝对是一笔超值的买卖。

“一亿一次…”拍卖师又开始了竞拍。“一亿两次…”“一亿三次。”“砰…成jiao。这一栋江北大dao五十六号商品楼由2号买家竞拍得。”

随着拍卖师的一锤定音，第一宗买卖宣告结束。yang光集团如愿的获得了预定想要的楼盘，宁静lei、卢广盛、周雅卿每一个人的脸上都洋溢着微笑。

一亿的价格对原本就像要这栋烂尾楼的yang光集团来说，实在太便宜了。“好，现在开始竞拍第二栋商品楼，位于火车站左边，规划用地四千两百平方米，楼高二十层，建筑面积六万七千平方米，起拍价是一亿两千万…”

拍卖师开始宣布第二栋烂尾楼的拍卖开始。一亿两千万，这个价格是已经有些偏高，虽然说chu1于火车站这个繁华位置，但是写字楼和住宅都不喜huan靠近火车站，环境太差。

这栋烂尾楼唯一的商业用途是改建成酒店，但是对于yang光集团而言，已经是不需要这么多的酒店了。

如果an原价竞拍获得，也要hua上两千万左右进行装修，成本一亿五千还是需要的，an此计算，房子每平方成本已经高达两千三百元。

哪怕定价三千五百元一平方米，也需要销售百分之七十左右才能有利run，这对于一栋荒废十年的烂尾楼而言，实在太困难了。拍卖师很费劲的喊了三分钟，还是没有人无动于衷，面对这样场面，既有可能会chu现liu标。

“一亿两千万，如果没有企业竞拍，我只能遗憾的宣布它只能等待下一次的竞拍了。”拍卖师有点无奈的说dao。“一亿两千万。”

这一次不是举牌，而是举手。举牌竞拍的价格就是“一亿两千一百万”举手的话就是an照原价竞标。

“2号买家，一亿两千万。请问还有买家chu更高的价格吗？”拍卖师对宁静lei投来赞许和gan谢的目光，就像宁静lei为他解困了两次一样。没有人会想到本次烂尾楼的竞标最大来tou会是yang光集团，两次主动标价都是意味shen远。

如果说第一次主动要价一亿是为了明示同行不要参与竞争之意，那么这一次标chu底价一亿两千则是告诉现场的同行，我以这个价格竞标，是不想让政府组织的竞拍会chu现liu标，给政府一个台阶下。

如果有企业竞拍这个烂尾楼，yang光集团绝对不参与竞价，万一没有，那么yang光集团也只能勉为其难的接下这个烂尾楼工程。“一亿两千万一次…”…“一亿两千万两次…”…“一亿两千万三次…”…“砰！”“成jiao，本商品楼由2号买家竞标获得。”其实这一栋烂尾楼的成jiao价格并不算高，可是为什么没有企业愿意参与，一来除了环境制约，其二就是债权分离之后，竞拍的价格升高，企业的现金周转chu现了很大的问题。

如果竞拍成功，那么两个星期内就要将所有款项打入政府指定帐号，然后银行才给房地产办理贷款的手续，这样房地产才能获得资金进行装修修建，从而进行销售。

政府没有将债权分离之前，可能六七千万就可以竞拍获得的房子，现在要翻一倍的价格才能获得，如果不是拥有充足资金的企业，gen本无力进行竞拍。